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年輕的姐夫

2021-02-25 09:26 来源:时讯网

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2014开年地市延续升温态势 地王或仍会频繁出现

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【导语】:2013年土地市场的狂欢氛围还未消散,2014年土地市场“开年大戏”的序幕已然拉开。业内人士预计,2014年开年各地土地市场依然升温,从短期看,预计地王依然会频繁出现。

  1月7日,杭州将有5宗地块进入现场竞拍阶段,总占地面积18.6万平方米,起始价合计74.5亿元。本次出让的5宗地块,其中4宗住宅用地,商务兼容商业、娱乐用地1宗。值得注意的是,杭政储出105号和杭政储出106号两宗宅地为昔日地王雅戈尔地块。其中105号地块土地总面积30148平方米,起始价约10亿元,106号土地总面积24319平方米,起始价约9.3亿元。

  同样在今天,北京土地市场将迎来今年第一批土地交易。即将于今日出让的4宗地块分别位于顺义及房山区,供应面积39.4万平方米,竞拍起始价格合计超过50亿元。此外,据中原地产研究中心统计数据显示,北京将在1月份出让的土地高达23宗,合计土地出让面积达到了372.5万平米,单月土地出让金有望突破250亿。

  在刚刚过去的2013年,一线城市京沪广深全面创造年度土地成交记录,特别是北京和上海,均远超过历史最高,北京突破1800亿,上海更是接近2200亿。一线城市全部创造土地成交记录,同比2012年涨幅更是突破156%。

  然而,从今年一月部分城市的推地计划来看,土地市场或将迎来“开门红”。

  今年1月,上海至少有27幅经营性用地计划出让,累计起拍价已达136.8亿元。均计划推出。而深圳土地市场将在本月出让20宗地,涉及土地面积461142.5平方米,土地出让金442830万元。其中工业用地17宗、商业用地2宗、仓库用地1宗。其中最引人注目的是1月23日出让的商业性办公用地T201-0080。

  对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2014年土地市场供应继续明显增加,从短期看,预计地王依然会频繁出现,影响市场的价格预期,但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用,房价在2014年的涨幅将有所缓解。

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